В Югре увеличен возраст молодой семьи и изменены условия, затрагивающие качество приобретаемых квартир населением

Изменения в программе «Улучшение жилищных условий населения Югры» на 2005-2015 годы», внесенные окружными законами, увеличили возраст молодой семьи до 35 лет и дифференцировали размер государственной поддержки при приобретении жилья на «первичном» и «вторичном» рынках.

На вопросы жителей автономного округа об изменении условий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» ответил исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Евгений Чепель.

Чем вызвано увеличение возрастного порога для молодой семьи?

В декабре 2007 года правительством Российской Федерации были внесены изменения в федеральную целевую программу «Жилище», в том числе был увеличен возраст молодой семьи. Окружные власти также внесли соответствующие изменения в действующую жилищную программу с целью предоставления возможности получения федеральной субсидии ее участниками. В настоящее время молодой семьей признается семья, в которой возраст обоих супругов не превышает 35 лет.

Какие еще изменения были внесены в закон?

Помимо увеличения возраста молодой семьи, изменены условия, затрагивающие качество приобретаемых квартир. Отменено условие по физическому износу жилых помещений, но приобретаемое с государственной поддержкой жилье должно быть пригодно для проживания, то есть не признано «ветхим» или «фенольным». Кроме того, дифференцирован размер государственной поддержки при приобретении жилья на «первичном» и «вторичном» рынках. Так на «первичном» рынке компенсация осуществляется до 5% годовых, на «вторичном» - до ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Связано ли решение об изменении условий предоставления господдержки на «первичном» и «вторичном» рынках с удорожанием вторичного жилья?

Основная цель принятия данного решения - переориентация сделок рынка ипотеки в сторону новостроек.

На граждан, состоящих на учете в Ипотечном агентстве до принятия указанных изменений, будут распространяться «новые» условия?

Граждане, получившие уведомления о постановке на учет до вступления в силу настоящих изменений, участвуют в подпрограмме на условиях, действовавших до принятия закона. Иными словами, если Вы получили уведомление до 29 июня и срок действия документов не истек, в соответствии с постановлением правительства автономного округа от 08.08.2006 года № 23-п - срок действия документов составляет 3 месяца - данные изменения Вас не коснутся. Если же срок действия документов закончился, гражданин обновляет пакет документов и принимает участие в подпрограмме на новых условиях.

Изменение условий подпрограммы увеличит число участников?

Количество участников, получающих государственную поддержку, за счет равномерного перераспределения предпочтений граждан в сторону «первичного рынка», по нашим оценкам, останется на прежнем уровне и по итогам года составит около 7 - 7,5 тысяч человек.