Ханты-Мансийский банк дает ипотеку на землю

Ханты-Мансийский банк ввел принципиально новый вид услуги - предоставление ипотеки физическим лицам на приобретение земельных участков, сообщает пресс-служба банка.

Как отметил начальник управления ипотечного и потребительского кредитования банка Олег Мосин, минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, максимальная - не ограничена и рассчитывается, исходя из платежеспособности заемщика. Срок кредитования – до 30 лет, под 15% годовых.

«Мы понимаем, что на сегодняшний день данный вид кредитования не будет пользоваться массовым спросом. Но, в тоже время, считаю, что у клиентов должна быть возможность взять землю в ипотеку, и мы пошли на разработку такой программы.

Сейчас немногие банки идут на подобные сделки, так как это сулит сложности с рефинансированием данных кредитов и ограниченные возможности по их секьюритизации.

Есть и существенные правовые особенности, которые в итоге увеличивают кредитные риски для банков», - пояснил О. Мосин. В то же время, считает О. Мосин, спрос на данный вид продукта постепенно будет расти.
«На сегодняшний день объемы кредитования на покупку земельных участков действительно невелики. По нашим оценкам, с участием земельной ипотеки совершается не более 5% всех сделок по купле-продаже земельных участков.

Но, я уверен, что если пойти путем формирования массового предложения земельных участков к продаже, совершенствования действующего законодательства в части снижения правовых рисков при совершении таких сделок, их количество значительно увеличится», - прокомментировал О. Мосин.