О мерах по стабилизации рынка ипотечного кредитования на территории Югры рассказал заместитель председателя правительства автономного округа по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов, сегодня, 29 мая, на пресс-конференции в Ханты-Мансийске.
По его словам, в настоящее время органами государственной власти автономного округа предпринимается ряд существенных мер, позволяющих стабилизировать ситуацию на рынке ипотечного жилищного кредитования в Югре.
В конце апреля 2009 года законодательная база подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» претерпела ряд изменений. Они были направлены на стабилизацию рынка ипотечного жилищного кредитования на территории автономного округа, вовлечение банков в реализацию подпрограммы и обеспечение предоставления государственной поддержки, желающим улучшить свои жилищные условия.
Процентная ставка по кредитам с государственной поддержкой, ранее ограниченная законом в размере до 12,5% годовых, являлась сдерживающим фактором для участия банков в реализации жилищной программы. В связи с этим было принято решение об изменении порядка предоставления компенсации части банковской процентной ставки в фиксированном размере 7,5% годовых.
«Если ранее компенсация составляла разницу между ставкой по кредиту банка (12,5%) и выплатами участника (5%) в размере 7,5% годовых, то теперь компенсация составляет аналогичный фиксированный процент вне зависимости от ставки по ипотечному кредиту банка», — отметил Кирилл Морозов.
Изменения в законодательной базе также позволили брать гражданам кредиты с государственной поддержкой на более длительный срок. «Эти решения позволят возобновить реализацию окружных программ в новых условиях. Сейчас уже идёт практическая адаптация новшеств и донесение информации до граждан региона. На сегодняшний день шесть участников подпрограммы заключили трехсторонние соглашения со Сбербанком России на новых условиях» — сообщил он.
В результате предпринятых мер, ОАО «Западно-Сибирский банк Сбербанка России» возобновил участие в реализации подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование».
Ханты-Мансийский банк также возобновил свое участие в реализации подпрограммы и начал прием заявок от граждан на предоставление ипотечных кредитов с последующей компенсацией части банковской процентной ставки из средств бюджета автономного округа.
Кроме того, правительством Югры заключено соглашение между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК») и Ханты-Мансийским банком о передаче последнему полномочий регионального оператора ОАО «АИЖК», что позволит банкам округа кредитовать население по федеральным стандартам.
Кирилл Морозов также коснулся вопросов субсидирования граждан Югры по окружным программам.
В частности, он официально подтвердил, что с 1 июля 2009 года Ипотечное агентство, помимо уже реализуемой подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», начнет предоставлять субсидии молодым семьям и югорчанам из числа коренных малочисленных народов Севера в рамках «единого окна». Ранее эти субсидии предоставлялись органами местного самоуправления.
Предполагается, что передача полномочий одной организации позволит упростить процедуру осуществления государственной поддержки населению. Иными словами, при обращении в Агентство за предоставлением компенсации части процентов по ипотечному кредиту участники могут здесь же получить субсидию, написав соответствующее заявление. Или наоборот, сдав документы на субсидию, могут написать заявление для участия в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование».
Также, в рамках мер по стабилизации рынка ипотечного кредитования Ипотечное агентство Югры планирует привлечение дополнительных кредитных ресурсов под гарантии автономного округа. Привлеченные средства в размере около 1,65 млрд рублей будут направлены на реализацию подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». Эта мера позволит направить средства на кредитование «первичного» рынка.
«Тех граждан, которые получили кредиты до мирового финансового кризиса, изменения не коснутся. Здесь следует отметить добропорядочность и заёмщиков, и кредиторов — банки не будут менять условия ранее заключенных кредитных договоров», — заверил заместитель председателя окружного правительства Кирилл Морозов.
