ЛУКОЙЛ: большому кораблю — большие доки

"ЛУКОЙЛу" стало тесно в своем офисе на Сретенском бульваре. В начале года нефтяной гигант приобрел солидный офисно-гостиничный комплекс рядом с Кремлем, а сейчас покупает знаменитое здание "Госинкора", занимающее полквартала на Мясницкой улице, по соседству со своим центральным офисом, сообщают "Ведомости". Риэлторы считают, что эта сделка станет одной из крупнейших на рынке недвижимости. Здание на Мясницкой, 35, принадлежит группе "Гута". По оценке компании Knight Frank, общая площадь здания составляет 24 450 кв. м. В здании расположены офисы "Гута-Страхования" и других компаний группы, а также издательский дом Hachette Filipacchi Shkulev и десяток более мелких арендаторов. По оценкам Penny Lane Realty, арендная плата в этом здании, относящемся к классу В, составляет 500-600 долл. за 1 кв. м в год с НДС. Согласно отчету ЗАО "Мясницкая, 35", управляющего комплексом, выручка от аренды и обслуживания здания за девять месяцев 2003 г. составила 51,5 млн руб. Сотрудники компаний, арендующих офисы в здании "Госинкора" на Мясницкой, 35, волнуются. Сразу несколько человек, попросив не называть их имена в печати, рассказали, что их компании готовятся к переезду в связи со скорой сменой собственника здания. По информации арендаторов, здание собирается купить "ЛУКОЙЛ", центральный офис которого находится по соседству - в доме N 11 по Сретенскому бульвару. Информация о готовящейся сделке есть и у компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью. Источник, близкий к "ЛУКОЙЛу", подтвердил, что нефтяная компания покупает "здание
"Госинкора". Он не назвал цену, но сказал, что она уже согласована и сейчас обговариваются технические детали. "Вероятно, до конца года сделка будет завершена", - говорит он. По словам собеседника, в это здание переедут подразделения центрального аппарата "ЛУКОЙЛа", разбросанные примерно по пяти разным офисам. Основное здание компании планируется соединить с новоприобретенным подземным переходом. Руководитель пресс-службы "ЛУКОЙЛа" Дмитрий Долгов от комментариев на эту тему воздержался. По оценке Максима Жуликова, старшего консультанта агентства Penny Lane Realty, стоимость продажи 1 кв. м в таком здании с учетом его большой площади может составлять порядка 1500 долл., или всего около 37 млн долл.