Арбитражный суд г Москвы удовлетворил иск Нордстар Тауэр и обязал Роснефть заключить договор аренды на предложенных истцом условиях.
Такое решение 24 марта 2017 г сообщает пресс-служба суда.
В суде представители компании заявили о том, что 21 марта 2016 г истек срок действия подписанного в 2012 г долгосрочного договора аренды, по которому Роснефть снимала в бизнес-центре 2 этажа.
По условиям договора, его действие продлено на неопределенный срок.
Однако Нордстар Тауэр выразил желание заключить с арендатором новый долгосрочный договор до марта 2026 г.
Роснефть 2 раза не ответила на направленные ей оферты на заключение договора, в связи с чем Нордстар Тауэр обратился с иском о понуждении ответчика заключить арендное соглашение.
Истец уточнил, что между сторонами заключен договор аренды еще 20 этажей этого здания, который действует до марта 2026 г.
В рамках действующего законодательства, арендатор может расторгнуть договор, заключенный на неопределенный срок, по своей инициативе в любое время, предупредив об этом арендодателя за 3 месяца.
Представители Роснефти попытались в суде возразить, заявив, что компанию не устраивает размер арендной платы.
Суд отклонил доводы Роснефти, указав в решении, что в соответствии с условиями действующего договора аренды пересмотр ставки осуществляется по инициативе одной из сторон договора и такая инициатива должна быть выражена в уведомлении, которое направляется другой стороне не позднее 22 сентября 2015 г.
При этом ответчик не представил доказательств уведомления о начале процедуры пересмотра ставок в указанный срок.
Договор аренды между компаниями был заключен на 15 лет.
По данным за 2015 г, арендная ставка за 1 м2 составляла 550 долл США.
Между тем, у компаний уже накопилось достаточно претензий друг к другу.
В начале января 2017 г Нордстар Тауэр подала в Арбитражный суд г Москвы 6 исков на общую сумму свыше 1,3 млрд рублей.
Компания требует с Роснефти оплатить данные средства за аренду офисных помещений в в бизнес-центре Nordstar Tower, который располагается в районе станции метро Беговая.
Нордстар Тауэр выступает оператором 42-этажного бизнес-центра Nordstar Tower общей площадью 135,5 тыс м2.
