Проблемы и перспективы развития промышленного и гражданского строительства

26 сентября в Ханты-Мансийске продолжает работу 2-й Международный инвестиционный форум ?Россия: нефть, энергия, прогресс?.
Участники форума распределились по шести секциям, в которых обсуждаются проблемы и перспективы развития промышленного и гражданского строительства, ипотечного кредитования, малого и среднего бизнеса, энергетики и лесопромышленного комплекса.
Секцию ?Инвестиции в области промышленного и гражданского строительства. Ипотека? возглавили первый вице-президент Международной Ассоциации ипотечных фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Владимир Казейкин, а также исполнительный директор окружного фонда развития жилищного строительства ?Жилище? Юрий Чернышов.
В работе секции приняли участие более 40 представителей коммерческих банков и региональных фондов ипотечного кредитования.
Они обсудили ситуацию с ипотечным кредитованием в России, рассмотрели возможные пути реализации эффективных программ в этой области.
По мнению первого вице-президента Международной Ассоциации ипотечных фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Владимира Казейкина, для успешного развития ипотеки в нашей стране необходима всесторонняя поддержка государства, прежде всего в сфере законодательства.
?Ипотека не будет эффективно функционировать в России до тех пор, пока Президент и Правительство нашей страны не обратят на неё внимание?, - подчеркнул Владимир Казейкин, - ?В настоящее время не существует достаточно твёрдой законодательной базы для её реализации. Прежде всего, необходимо принять закон ?Об эмиссионных ипотечных ценных бумагах и проведении специализированных эмиссий?. Кроме этого, надо использовать весь спектр ипотечных договоров, к которым относятся кредиты и займы. Необходимо упростить стандарты и процедуры рефинансирования, кредитования?.
Многие представители региональных ипотечных фондов, принимающие участие в форуме, уверены, что за ипотечным кредитованием ? будущее всего жилищного строительства в России. По этому пути идут все цивилизованные страны мира. Тем более, по мнению специалистов, вызывает недоумение слабое внимание к вопросам ипотеки о стороны Правительства России.
По мнению экспертов, необходимо законодательно создать условия для привлечения массированных отечественных и зарубежных инвестиций в жилищное строительство. Только тогда граждане нашей страны, нуждающиеся в собственном жилье, смогут его приобрести, получив кредиты под низкие проценты на длительное время.
Положительным примером развития ипотечного кредитования среди субъектов Российской Федерации является Ханты-Мансийский автономный округ.
Благодаря вниманию и поддержке со стороны Губернатора и Правительства Югры, в автономном округе создан и действует окружной фонд развития жилищного строительства ?Жилище?.
Как отметил в своём выступлении на форуме, исполнительный директор окружного фонда развития жилищного строительства ?Жилище? Юрий Чернышов, благодаря первоначальной финансовой поддержке из окружного бюджета в размере 1 млрд. 200 млн. рублей, ?Жилище? успешно развивается и выполняет поставленные перед ним задачи.
?В настоящее время в Фонд поступило около 10000 заявлений от граждан, желающих приобрести квартиры по программе ?Жильё в кредит?, - отметил Юрий Чернышов, - ?За последние три года существования Фонда создано 7 его филиалов в 11 муниципальных образованиях автономного округа. За это время с участием Фонда построено более 190 тысяч квадратных метров жилья, освоено капитальных вложений на сумму более 4 млрд. рублей.
Общая сумма кредитов, выданных гражданам на покупку квартир в Ханты-Мансийском автономном округе, составляет 320 млн. рублей. Причём, процентная ставка по кредиту составляет всего 5% годовых, что гораздо ниже, чем в других субъектах Российской Федерации?.
Все эти показатели свидетельствуют о том, что окружная программа ?Жильё в кредит? является социально направленной. Она позволяет жителям Ханты-Мансийского автономного округа приобретать доступное жильё за минимальные средства и в короткие сроки.
Кроме этого, по словам Юрия Чернышова, Попечительский Совет Фонда ?Жилище?, в который входят члены Правительства и Думы автономного округа регулярно рассматривают вопросы о выделении денежных субсидий на покупку жилья остро нуждающимся и людям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
Губернатор, Председатель Правительства Ханты-Мансийского автономного округа Александр Филипенко является Почётным членом Международной Ассоциации ипотечных фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования России.
Это звание присвоено ему за большой вклад в развитие системы ипотечного кредитования на территории Югры.
26 сентября на заседании секции ?Инвестиции в области промышленного и гражданского строительства. Ипотека? исполнительному директору окружного фонда развития жилищного строительства ?Жилище? Юрию Чернышову, был вручен Почётный Диплом Международной Ассоциации ипотечных фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования.
На заседании секции также были рассмотрены возможности консолидации бюджетного и внебюджетного финансирования для обеспечения строительства нового жилья, механизмы градостроительного регулирования, проблемы привлечения инвестиций в городскую инфраструктуру.