Доверие к банковской системе остаётся на хорошем уровне, кризисные явления в банковском секторе Югры купированы.
Об этом заявил сегодня в Ханты-Мансийске на 12 заседании постоянной комиссии по вопросам стабилизации и развития финансового рынка Югры заместитель председателя окружного правительства по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов.
Темой совещания стало ипотечное кредитование и реструктуризация ипотечных займов. По словам Кирилла Морозова, этот вопрос затрагивает не только банковский сектор, но и сферу промышленного и жилищного строительства.
«Итоги за 10 месяцев этого года в банковском секторе не радуют. Картина ипотечного кредитования также не очень оптимистична. За 9 месяцев этого года объём его сократился, составил 3,3 млрд рублей, а это 20% от уровня прошлого года», — отметил зампред правительства Югры.
«Всё это сказывается на реальном секторе экономики. Правительство Югры предпринимает конкретные меры», — заявил Кирилл Морозов.
По его словам, сегодня рассматривается законопроект по господдержке новой категории граждан по критерию «нуждаемость». Ранее было 2 критерия по возможности участия в программе — молодые семьи, бюджетники, КМНС или нуждающиеся в жилье, когда менее 12 кв м приходится на 1 человека. Сейчас нуждающимся гражданам будет предоставляться компенсация 7,5% по ипотечному кредитованию на протяжении первых 5 лет. Это оживит реальный спрос на жильё, в 4–5 раз увеличит объёмы кредитования. Это срочная мера в течение года.
Просрочка по кредитам в России — ипотечный портфель — составляет сегодня 1 трлн 100 млрд рублей, на Югру приходится 43 млрд рублей. Это говорит о более стабильной ситуации в автономном округе, и о том, что в регионе ипотечное кредитование менее рискованное, более привлекательное, чем в других территориях, уверен зампред окружного правительства.
Ипотечное агентство Югры — региональный оператор АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Исполнительный директор ипотечного агентства Югры Евгений Чепель отметил, что сегодня банками предлагается воспользоваться реструктуризацией ипотечного жилищного кредитования, но это не получило широкого развития, так как существует господдержка с компенсацией процентной ставки.
По словам Евгения Чепеля, в Югре погашение кредитов населением проходит примерно в 2 раза быстрее, чем планировалось изначально.
В этом году причины снижения объёмов ипотечного жилищного кредитования объясняются снижением платёжеспособности населения, ожиданием людей падения цен на рынке жилья и переориентацией 100% сделок на рынке с вторичного на первичное жильё. Причём в этом году около 60% сделок было осуществлено в крупных городах Югры — Сургуте, Ханты-Мансийске, Нижневартовске, Нефтеюганске, около 40% сделок пришлось на остальные муниципалитеты.
Евгений Чепель подчеркнул, что в связи с кризисом в начале года банки кредитовали только льготные жилзаймы, и процентные ставки в банках составляли 18%. Благодаря антикризисным мерам к концу этого года банки снова кредитуют ипотеку со ставками 14–15% годовых. Изменение процентных ставок в сторону уменьшения приводит к росту в геометрической прогрессии участников в ипотечной программе.
Участники совещания — представители «Сургутнефтегазбанк», «Уралсиб», «Райффайзингбанк», «Татфондбанк», «Сибирьгазбанк», «Запсибкомбанк», «Газпромбанк», «Сбербанк», «Ханты-Мансийский банк» ответили на вопросы Кирилла Морозова — есть ли у них программа ипотечного кредитования, существуют ли проблемы, связанные с реструктуризацией. В большинстве банков на время кризиса действие ипотечной программы было приостановлено, на данный момент в банках снизили ставку до 14% годовых.
В заключение встречи Кирилл Морозов подытожил, что по указанию президента России ставку рефинансирования надо снизить до 12,5%. Он выразил надежду, что в 2010 году ситуация изменится и можно будет возобновить инвестиции в жилищное строительство. Кроме того, до конца года будет работать «горячая линия» по улучшению жилищных условий по телефону 086.
