Ипотечные программы Ханты-Мансийского банка различны и постоянно совершенствуются.
В основном Ханты-Мансийский Банк выдает кредиты юридическим лицам, однако есть у банка и услуги по кредитованию частных клиентов.
Банк предоставляет взаймы денежные средства на покупку автомобиля, недвижимости, крупной бытовой техники и т.п.
Банк предоставляет своим клиентам 4 основных ипотечных кредита, которые в свою очередь делятся в зависимости от различных условий.
Это «Быстрая ипотека», «Новостройка», «Стандарт», «Новостройка без ограничений», а также «Кредит на оплату первоначального взноса».
Кстати, слово «ипотека» греческого происхождения и переводится, как подпорка, подставка.
Впервые оно было употреблено в законодательстве мудреца Солона в VI веке до нэ.
В 594 г до нэ один из легендарных «7-и мудрецов» древности Солон предложил ставить на имении должника (обычно на пограничной меже) столб с надписью, гласящей, что эта земля служит обеспечением прав кредитора на определенную сумму. Такой столб получил название ипотека. На нем отмечались все долги собственника земли. Позже для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян.
Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности.
Очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после 10-летних ожиданий.
В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Бывшая советская система бесплатного распределения среди граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, в условиях рыночной экономики показала свою неэффективность.
Именно ипотечный кредит, обеспеченный залогом товарно-материальных ценностей, удовлетворяет потребность населения в долгосрочных кредитах на жилищное строительство.
Более того, взвешенная государственная политика позволяет ипотеке постепенно трансформироваться в самофинансируемую систему, которая формирует рынок жилья.
При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск стройматериалов, оборудования, спецтехники, развиваются смежные отрасли экономики.
Ханты-Мансийский банк - универсальная кредитная организация федерального значения, имеющая диверсифицированную ресурсную базу и осуществляющая весь спектр операций на финансовом рынке.
Действуют 11 филиалов, а так же более 160 дополнительных, кредитно-кассовых и операционных офисов и операционных касс.
Функционирует представительство в г Праге (Чешская Республика).
Воспользоваться ипотечным кредитом в Ханты-Мансийском Банке может любое физическое лицо в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющее непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4-х месяцев и не имеющее просроченной задолженности перед какой-либо кредитной организацией.
С помощью ипотечного кредита «Быстрая ипотека» можно купить готовую квартиру в жилом доме, или свой дом и земельный участок.
Заемщиком банка может быть как физическое лицо, так и индивидуальный предприниматель (при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем).
С помощью ипотечного кредита «Новостройка» можно купить как недостроенное жилье, так и готовое в объектах сроком сдачи в эксплуатацию не позднее 01.06.2013.
Возможен вариант покупки недвижимости путем оплаты паевых взносов в жилищном кооперативе.
С помощью ипотечного кредита «Новостройка без ограничений» можно купить как недостроенное жилье, так и готовое в объектах без ограничений на сроки сдачи в эксплуатацию.
С помощью ипотечного кредита «Стандарт» можно купить квартиру в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке.
Процентная ставка по «Стандарту» существенно зависит от первоначального взноса.
Так, если первоначальный взнос не превышает 20%, то ставка кредита будет 13,8%.
Если взнос 50-70% - тогда ставка будет 12,1% по состоянию на август 2012 г.
Условия ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском Банке приведены в таблице
| Программы | Первоначальный взнос, % |
Ставка, % | Срок | Размер кредита, т.р. |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Быстрая ипотека (вторичный рынок) |
от 20 (включая МСК/субсидию)* | от 9,5 | 3-30 лет | 300 - 10 000 | ||
| Новостройка (первичный рынок) |
от 20 (включая МСК)* | от 10,90 | 3-30 лет | 300 - 8 000 | ||
| Новостройка без ограничений (первичный рынок) |
от 10 (включая МСК/субсидию)* | от 12,50 | 3-30 лет | 300 - 10 000 | ||
| Стандарт (вторичный рынок) |
от 10** | от 9,5 | 3-30 лет | 300 - 9 000 | ||
| Кредит на оплату первоначального взноса |
- | от 14,50 | 1-7 лет | 100 т.р. - не более 20 % от стоимости квартиры |
* - МСК/субсидию - для заемщиков, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала/ субсидии в рамках жилищных программ (далее - субсидия), первоначальный взнос от 0%.
** - при первоначальном взносе от 10 до 30 % от стоимости приобретаемой квартиры, необходимо оформление страхования ответственности заемщика за неисполнение/ненадлежащее исполнение условий кредитного договора.
